2025–2030 年胡志明市：外资企业在超级城市时代的新跳板

胡志明 — 新的超级城市

2025 年初，中央政府正式批准了胡志明市 2021–2030 规划，并提出 2050 年远景 ——开启了城市被重塑为扩展型超级都市的新时代，与平阳省和巴地头顿省形成紧密的区域联系。这种城市模型不仅扩大了市域空间、人口容量与投资承载力，更规划了六个专职功能区，包括：

• 金融 — 商贸 — 行政中心

• 高科技与创新区

• 工业 — 物流区

• 生态城市区

• 文化 — 旅游区

• 城市扩展带状发展区

此规划方式可避免发展重叠、提升基础设施投资效率，并优化各区的特色优势，从而为各行业打造专业化投资生态。

FDI 加速 —— 市场释放积极信号

2025 年上半年，胡志明市及其扩展区吸引了超过 945 个新的外资项目，总注册资本超过 47.2 亿美元，同比增长超过 32%。在此之中，仅旧区的胡志明市就吸引了 27 亿美元，较 2024 年同期增长 123.1%。

在越南上半年整体录得约 215 亿美元外资注册额的背景下，胡志明市继续担纲“投资吸引先锋”的角色 —— 依托稳定的政策环境、日益完善的基础设施以及主动开放的战略。

发展驱动力：基础设施、政策、市场

1. 区域联通与规划加持

胡志明市正在推进一系列关键基础设施项目：

• 龙城国际机场（2026 年一期投入运营）将快速连接东西区和跨省工业区；

• 1、2、5号地铁线将在 2030 年前竣工，加速市内交通并通过 TOD 模式扩展投资空间；

• 南北高铁线路将奠定全国互联基础并削减物流成本。

多个干线通道连接平阳省、同奈省和岘港—头维港口，使胡志明市成为区域供应链中心。

2. 开放政策与行政改革

胡志明市政府率先推动投资流程优化：

• 缩短外资相关审批时间 30%，多项流程仅需 1 个工作日；

• 建设数字化“一站式服务中心”，整合各部门数据；

• 启动富有灵活机制的富人区金融— Thủ Thiêm 国际金融中心（IFC），在外汇、税收、劳动力、利润转移等方面提供便利。

这些举措为吸引 fintech、全球金融、国际咨询服务等战略性投资奠定基础。

3. 六大功能区的投资机会

每个区都有明确定位及配套优惠机制：

尽管潜力巨大，胡志明市也面临基础设施同步发展压力以及高端人才培养的挑战。为此，市政府正推动与国际大学合作、人才引进计划，并导入智慧城市管理模式以最大化资源效率。

在 2025–2030 期间，胡志明市需要约 4,4 triệu 兆越南盾（约合 1,74 万亿美元）进行建设投资。其中：

• 国家预算仅能承担约 25%；

• 其余资金将来源于 FDI、城市债、PPP 和民间投资。

这些领域，尤其是有高利润率的 fintech、商业地产、可再生能源与金融服务，将有极高回报潜力。

FDI 企业应如何布局？

• 充分审视各区规划定位，选择符合自身产业的区位；

• 提前与工业园管理局 / Thủ Thiêm IFC 接洽，把握初期优惠；

• 坚持可持续发展：胡志明市重视 ESG、清洁技术与绿色能源使用；

• 完善法律合规材料：在越南税收与数据透明化趋势下，完整合规将成为长期竞争优势。

今天的胡志明市不再仅是国内经济中心 — 它正被重塑为全球级超级城市，融合制造力、科技创新与国际金融连接。凭借明确的规划愿景、深入的行政改革和强大的政府推动，胡志明市正张开怀抱迎接 2025–2030 年的高质量外资浪潮。