税务管理加强：资产出租活动需严肃履行纳税义务

1. 出租活动的强制义务

当签订租赁合同后，个人或个体工商户必须履行以下三项基本义务：

• 在出租行为发生后的10天内进行工商登记或税号（MST）注册。

• 按期、按规定表格进行纳税申报，即使收入未达到纳税起征点也必须申报。

• 若收入超过起征点，则必须足额缴纳税款。

注意：根据《增值税法》第48/2024/QH15号，自2026年1月1日起，不征税的年收入起征点将由1亿越盾提高至2亿越盾。

2. 常见错误

• 误解为“无需缴税 = 无需申报” → 错误！纳税申报是强制性义务，用于证明财务的透明性。

• 仅按未含税合同金额计算税额 → 错误！应税收入需按总金额计算，即使合同注明“未含税”。

3. 处罚规定需注意

• 逾期注册税号：罚款750,000越盾 – 4,000,000越盾。

• 迟报税：罚款3,500,000越盾 – 10,000,000越盾。

• 迟缴税：除补缴税款外，还需按每日0.03%的利率缴纳滞纳金。

• 逃税：将被处以应补税额1至3倍的罚款。

上述处罚显示，延迟或忽视纳税申报与缴纳将带来高风险，绝非明智之举。

事实上，许多资产所有人，尤其是老年人或不熟悉数字技术的人，在线处理税务申报时会遇到困难。然而，从税收管理角度来看，强化监管是确保公平与透明的必要措施。

因此，资产持有者应积极、认真地履行纳税义务，而不是等到被税务机关处罚后才匆忙补救。这样不仅有助于规避财务风险，还能维护信誉，保障长期安心经营。

TPM 建议

为确保合规经营，请注意：

• 出租行为发生时，主动注册税号；

• 即使收入尚未达到纳税起征点，也要按时申报；

• 当收入超过免税额度时，足额缴纳各项税费。

TPM 税务代理机构将全程协助您完成从注册、申报到缴税的每一环节。

早合规 – 正确做 – 降低不必要的法律风险！

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