Thành phố Hồ Chí Minh 2025–2030: Bệ phóng mới cho doanh nghiệp FDI trong kỷ nguyên siêu đô thị

Trong làn sóng tái định hình chuỗi cung ứng toàn cầu và xu hướng dịch chuyển đầu tư sang Đông Nam Á, Việt Nam – đặc biệt là TP. Hồ Chí Minh – đang nổi lên như một điểm sáng chiến lược. Không chỉ là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, TP. HCM còn đang từng bước chuyển mình trở thành “siêu đô thị đa cực”, với cấu trúc quy hoạch hiện đại, hạ tầng kết nối mạnh mẽ và tầm nhìn phát triển toàn cầu.

Hồ Chí Minh – Siêu đô thị mới

Đầu năm 2025, Chính phủ chính thức phê duyệt quy hoạch TP. HCM giai đoạn 2021–2030, tầm nhìn đến 2050 – mở ra một kỷ nguyên phát triển mới khi TP. HCM được tái định hình thành siêu đô thị mở rộng, liên kết vùng chặt chẽ với Bình Dương và Bà Rịa – Vũng Tàu. Mô hình đô thị này không chỉ gia tăng quy mô không gian, dân số và năng lực tiếp nhận đầu tư, mà còn định hướng thành phố phát triển theo 6 vùng chức năng chuyên biệt, gồm:

• Trung tâm tài chính – thương mại – hành chính
• Vùng công nghệ cao, đổi mới sáng tạo
• Vùng công nghiệp – logistics
• Vùng đô thị sinh thái
• Vùng văn hóa – du lịch
• Vùng vành đai phát triển đô thị mở rộng

Cách tiếp cận này giúp TP. HCM tránh được sự phát triển chồng lấn, tăng hiệu quả đầu tư hạ tầng, đồng thời tối ưu hóa lợi thế từng khu vực, tạo ra hệ sinh thái đầu tư chuyên sâu cho từng ngành nghề.

FDI tăng tốc – Tín hiệu tích cực từ thị trường

Trong 6 tháng đầu năm 2025, TP. HCM và khu vực đô thị mở rộng thu hút hơn 945 dự án FDI mới với tổng vốn đăng ký hơn 4,72 tỷ USD, tăng hơn 32% so với cùng kỳ. TP. HCM (cũ) riêng lẻ thu hút 2,7 tỷ USD – tăng trưởng ấn tượng 123,1% so với cùng kỳ 2024 (theo báo cáo từ Vietnam Briefing và Kinh tế & Dự báo).

Trong bối cảnh Việt Nam tổng thể cũng ghi nhận gần 21,5 tỷ USD vốn FDI đăng ký trong nửa đầu năm 2025, TP. HCM tiếp tục khẳng định vị thế “đầu tàu thu hút đầu tư” – nhờ môi trường chính sách ổn định, năng lực hạ tầng ngày càng cải thiện và chiến lược mở cửa chủ động.

Động lực tăng trưởng: Hạ tầng – Chính sách – Thị trường

1. Cú hích từ quy hoạch và hạ tầng liên vùng
2. HCM đang triển khai hàng loạt dự án hạ tầng chiến lược như:

• Sân bay Long Thành (giai đoạn 1 vận hành từ 2026) kết nối nhanh với khu Đông và vùng công nghiệp liên tỉnh.
• Metro Line 1, 2 và 5 sẽ hoàn thành trước 2030, tăng tốc độ di chuyển nội đô và mở rộng không gian đầu tư theo mô hình TOD (phát triển định hướng giao thông).
• Đường sắt cao tốc Bắc – Nam sẽ đặt nền móng liên kết toàn quốc và giảm chi phí logistics.

Các tuyến giao thông xuyên tâm kết nối với vùng công nghiệp ở Bình Dương, Đồng Nai và cảng Cái Mép – Thị Vải giúp TP. HCM trở thành trung tâm chuỗi cung ứng khu vực.

2. Chính sách mở – Hành chính cải cách mạnh mẽ

Chính quyền TP. HCM đang tiên phong trong việc cải thiện thủ tục đầu tư:

• Rút ngắn 30% thời gian xử lý các thủ tục FDI, nhiều quy trình chỉ cần 1 ngày làm việc.
• Phát triển Trung tâm một cửa số hóa – tích hợp dữ liệu giữa các sở ban ngành.
• Xây dựng đề án Trung tâm tài chính quốc tế Thủ Thiêm (IFC), với cơ chế linh hoạt về ngoại tệ, thuế, lao động, chuyển lợi nhuận…

Đây là nền tảng quan trọng để thu hút các nhà đầu tư chiến lược trong lĩnh vực fintech, tài chính toàn cầu, dịch vụ tư vấn quốc tế…

3. Cơ hội đầu tư trong 6 vùng chức năng

Mỗi vùng quy hoạch trong siêu đô thị đều mở ra một “sân chơi” rõ ràng và được hỗ trợ bởi cơ chế ưu đãi riêng:

Mặc dù tiềm năng rộng mở, TP. HCM cũng đối mặt với những thách thức như áp lực đồng bộ hóa hạ tầng và đào tạo nguồn nhân lực chất lượng cao đáp ứng các ngành công nghệ mới. Nhận thức rõ điều này, thành phố đang đẩy mạnh các chương trình liên kết với trường đại học quốc tế, triển khai các chính sách thu hút nhân tài và áp dụng mô hình quản lý đô thị thông minh để tối ưu hóa nguồn lực.

Trong giai đoạn 2025–2030, TP. HCM cần huy động khoảng 4,4 triệu tỷ đồng (~174 tỷ USD) cho đầu tư phát triển. Trong đó:

• Ngân sách nhà nước chỉ đáp ứng khoảng 25%;
• Phần còn lại sẽ đến từ FDI, trái phiếu đô thị, PPP và đầu tư tư nhân.

Cơ hội sinh lời lớn, đặc biệt trong các lĩnh vực có biên lợi nhuận cao như fintech, bất động sản thương mại, năng lượng tái tạo và dịch vụ tài chính.

Để đón đầu xu hướng này, các doanh nghiệp FDI nên:

• Rà soát danh mục quy hoạch vùng, xác định vị trí phù hợp với ngành nghề kinh doanh.
• Làm việc sớm với Ban quản lý KCN/KCX và IFC Thủ Thiêm, tận dụng các ưu đãi giai đoạn đầu.
• Đầu tư bền vững: TP. HCM yêu cầu cao về ESG, sử dụng năng lượng tái tạo và công nghệ sạch.
• Chuẩn bị hồ sơ pháp lý toàn diện: Trong bối cảnh Việt Nam tăng cường minh bạch thuế và dữ liệu số, việc tuân thủ đầy đủ quy định pháp lý và hải quan sẽ là lợi thế cạnh tranh dài hạn.

TP. Hồ Chí Minh không còn chỉ là trung tâm kinh tế trong nước – mà đang tái định vị thành một siêu đô thị toàn cầu, nơi giao thoa giữa năng lực sản xuất, sáng tạo công nghệ và kết nối tài chính quốc tế. Với tầm nhìn quy hoạch rõ ràng, cải cách hành chính mạnh mẽ, và sự đồng hành của chính quyền, Thành phố Hồ Chí Minh đang sẵn sàng chào đón làn sóng FDI chất lượng cao trong kỷ nguyên 2025–2030.